Jinak pokračujte ve čtení níže.) Nákup nebo pronájem
Nejdůležitější otázka pro každého, kdo je nového ve Švédsku obecně a ve Stockholmu zejména je, jak najít byt k pronájmu(V době, kdy jsem skončil psaní tohoto příspěvku, to se stalo příliš dlouho číst, pokud vše, co chtěl, byla prostá fakta. Takže, pokud si jen chcete vědět, jaké jsou možnosti velmi stručně, aniž by čas na mé zkušenosti s každou možnost, přečtěte si tento příspěvek, místo toho. Kopání hlouběji do tohoto hodí se na důležitější otázku zda koupit byt nebo jen pronajmout, a odpověď není tak jednoduché. Mluvil jsem s kolegy, přáteli a dalšími lidmi tady a to, co oni jsou jednotní v jejich dohodě s tím, že koupě bytu je jednodušší a mnohem levnější než pronájem jednoho. To je nechci říci, že byty jsou levné ve Stockholmu, ve skutečnosti je to docela naopak.
Poptávka po bytech ve Stockholmu je mnohokrát větší než nabídka od švédské orgány jsou bolestně pomalý při budování bydlení, tak ceny bytů jsou přes střechu, a to dělá Stockholmu jako jeden z nejdražších měst na světě pro koupi bytů.
A vzhledem k regulaci nájemného v první ruky smluv, second-hand tržní nájemné, jak se stal duševně choré zločince. Byt, který má náklady, řekněme, kr měsíc v první ruky nájem skončí stojí tolik jako, kr měsíc. A znovu, to je vzhledem k šílené nabídky a poptávky nesoulad na bydlení ve Stockholmu. Ale, protože stejné důvod, koupě bytu se stává mnohem levnější v dlouhodobém horizontu, protože snadnost získání půjčky na bydlení od bank znamená, že jste prakticky nakonec zaplatí stejnou částku na měsíční splátky do banky pro koupi bytu, jako byste platit za second-hand pronájmu. Takže, porovnávající dvě možnosti, na konci jednoho roku, by buď zaplatil nájemné a přišli o peníze navždy, nebo investoval stejné v novém domově, a že peníze nejsou ztraceny, protože to začíná byt trvale. Též ceny nemovitostí ocenit, můžete ještě dostat většinu - ne-li více - o své peníze zpět v případě, že se rozhodnete prodat. Tak jako tak, nebudu říkat nic víc o koupi, protože jsem se ještě nerozhodl koupit ještě tak pojďme zpět k pronájmu. Pronájem: za Prvé-ruce vs. Druhé handSo, jak se vám jít o pronájem bytu ve Stockholmu. Existují dva druhy smluv ve Švédsku: První ruky a z Druhé ruky. Jak jste si mohli přečíst jinde, na první straně smlouvy je to, co máte přímo s majitelem budovy a na druhé straně smlouvy je, co se stane, když ti, kteří je drží první ruky smlouvu, dát podnájmu je dále třetí osobě na zvýšené nájemné. Jak se dostanete z první ruky smlouvu. Ne, pokud jste připraveni čekat deset let, a to díky hloupě podařilo fronty systém na místě. Každopádně jsem se nebude rozšiřovat na tohle. Zaměřme se na druhé straně smlouvy. Za první měsíc mého pobytu ve Stockholmu, jsem šel přes Stránky, protože je to zdarma se zaregistrovat a používat. Tento web má desítky inzerátů za den, ale to je docela dost tvrdé práce, aby oddělit reklamy, které vám budou vyhovovat z nejvíce haraburdí, které tvoří blocket. Například jsem zjistil, že velké procento reklamy byly buď pro všední den zůstane (a o víkendech byt by měl jít zpátky do přítomnosti nájemce), nebo za velmi krátkou dobu dní nebo tak. Většina ostatních reklam byly pro sdílení ubytování a dokonce i ti, na poměrně vysoké ceny. Ze zbývajících reklamy, které jsem našel vhodný, a to až do procent nedal kontaktní čísla, ale požádal, abyste jednoduše poslat e-mail s popisem sebe a své pozadí a inzerent by si vybral, komu zavolat pro prohlížení.
Okamžitě jsem věděl, že to bude ztráta času odesílání těchto e-mailů a čekání, ale myslel jsem, že bych to zkusit a, v procesu, dozvědět se něco o tom, jak věci fungují.
Neměl jsem žádná očekávání, žádné odpovědi a určitě tam nebyly. Ale bylo tam pár reklam (asi pět v období deseti dnů), který se zmiňuje o telefonní číslo, ale jejich podmínky byly také překvapující: bydlení pouze pro Švédy. Naštěstí pro mě, první byt inzerát, který jsem považoval a ukázal na kontaktní číslo, takže jsem mu zavolal a byl pozván na prohlížení ve stejný den. A šel jsem do bytu a byl okamžitě překvapen ostrém kontrastu mezi velikostí bytu a pronájem požadoval. To byl, myslím si, že třicet sedm kvm bytu a nájem byl požádán byl. Jsme to nelíbilo vůbec, a rozhodl se podívat se na další možnosti. To je, když narazíme na blocket. Ani jeden inzerát, že po mě žádnou odpověď.
Takže, second-hand smlouvu přímo s majitelem
Šel jsem takhle asi dalších patnáct dnů a vždy zřejmé, že se jedná o nevyžádané webové stránky, a žádný z reklamy na to byly třeba brát vážně.
Jeden chlap, kterého jsem volal po přečtení jeho inzerát říkal, že on nemohl pronajmout jeho byt na mě, protože on neznal mě. Takže, mám trochu podrážděnou a zeptal se ho, proč napsal, že reklama, která všichni cizinci chtěli reagovat, na což on odpověděl, více hrubě říká,"ale já VÁS neznám."To bylo velmi snadné pro mě vidět, které reklamy byly pro mě vhodný, tak jsem si vybral jeden, a volal chlap, který měl informovat mě, že už podepsal smlouvu s někým jiným, že ráno a popřál mi hodně štěstí s moje hledání. Jeho postoj byl velmi příjemný a cítila jsem se vyzývají, aby i nadále mé hledání. Zavolal jsem pár lidí, a v každém případě, byl jsem pozdě v oslovení. Uvědomil jsem si, moje chyba byla, že jsem byla reakce na reklamy, které byly několik dní staré, když jsem byl snažil se být příliš nezdvořilé zavoláním na reklamy, které byly zveřejněny ve stejný den. Takže, vzdal jsem se všech konfliktů, v mé mysli, a nazývá se každá reklama, která se mi líbila, hned jak to bylo publikováno. Mám dobrou odezvu od většiny lidí, které jsem zavolal. Navštívil jsem několik bytů pro prohlížení a všichni se zdálo skutečné, a to bylo opravdu na mně, abych uzavřít dohodu s jedním z nich. V celku, moje rozhodnutí je toto: neztrácejte čas s Blocket. Zaregistrujte se webové Stránky okamžitě a začít volat hned, jak uvidíte reklamu. Budete muset být rychle zde jako první málo volající jsou brány vážně, po kterém to se stává jakousi bolest hlavy pro inzerent spravovat stovky volajících na jeden inzerát, který vyvěsili. Tam je, i když velmi jednodušší a bezpečnější alternativu pro hledání bytu nejsou pracuje pro vás. V podstatě, to je řízeno inda, Kaushik, který se usadil ve Švédsku.
Na internetových stránkách příspěvky obrovské excel list dostupných apartmánů a jejich vlastnosti a očekávané nájemné a napište e-mail na Kaushik s bytem, které vás zajímají, a může vám poslat fotky z bytu a rovněž zařídit návštěvu.
Neexistuje žádný limit na to, kolik bytů si ukázat zájem a návštěvu, a to nebude stát penny. Jediná nevýhoda je, že v případě, že si dokončit byt přes něj, budete muset zaplatit jednorázový poplatky kr, ale vzhůru je, že to ušetří spoustu úsilí a dokonce vypracovává smlouvy pro vás.
A buďte ujištěni, že nebudete podvedeni ho, jak on má dobré výsledky.
Mluvil jsem se spoustou lidí, kteří používají tuto možnost, včetně sebe, a můžu vám říct, že to je sto bezpečí a budete mít váš kus mysli. Chceš znát můj osobní názor na to, jak země bytě s nejméně potíží. Navrhuji Zapomeňte na webových stránkách.
Vymazat to z paměti.
Zaregistrujte se webové stránky, a platit registrační poplatky. Je to stojí za to. Hledat tak dlouho, jak si můžete dovolit, ale moje očekávání je, že byste měli být schopni najít něco dobrého v méně než měsíc. Pokud si nemůžete dovolit ztrácet čas, jděte na webové Stránky a zavolat Kaushik (jeho číslo je zveřejněno na internetových stránkách). Vyberte si apartmán, který se vám líbí, navštívit osobně, pak platit poplatky a tvoje.
Doufám, že můj článek byl užitečný pro vás.
Rád bych slyšel vaše zkušenosti a případné opravy, možná budete chtít upozornit na můj článek. Mám malý dotaz: já jsem se přestěhoval do Stockholmu v srpnu a bych opravdu ocenil své myšlenky na to, když jsem měl začít hledat místa s Bostad, je to dobrý nápad, zatímco já jsem stále v zahraničí, nebo mám začít, když jsem ve městě. HiI, že když říkáte, Bostad, myslíš Bostaddirekt. Můžete dělat, co se vám líbí, ale najít dobré místo v dobré lokalitě je velmi, velmi složité, nyní více než kdy předtím. V každém případě, není možné podepsat smlouvu na byt ze zámoří. Nebudete vědět, co jste získali, ať už je to skutečné, nebo jen podvod a pochopení stockholmu a bydlení se může změnit, jakmile jste zde. Takže, navrhoval bych být tady a pak hledat. V každém případě, tam opravdu je velmi vzácné šance, najdete něco ze zahraničí. Mimochodem, můj příspěvek byl dost starý a na stránkách hodně změnili, takže další výzkum před potápění. Hodně Štěstí.
