Typický dům nákupní proces je rychlý a efektivní
Výzkum se také provádí v podobě skenování přes vlastnost stránky, číst inzeráty v národní a místní noviny, a přezkoumání expat fórechKupující více často než ne, podívejte se na realitní kanceláře webové stránky pro vlastnosti zájmu a jít do realitní agent úřadu. To je méně časté pro kupující rozhodnout se pro kupujícího agent, který poskytuje rozsáhlé služby nad rámec činností realitního makléře. Oni musí udržet stejnou kvalifikaci jako realitní agent, a i když poplatky se mohou lišit, očekávat, že nahoru realitní agent je pět. V současné době, nejsou tam žádné omezení, které brání cizincům kupovat nemovitosti ve Švédsku, takže je možné se dostat míč do hry, jakmile budete vidět nemovitost se vám líbí, stejně jako nativní. Agenti říkají, že v listopadu je nejlepší čas s ohledem na hodnotu za peníze a v létě je nejdražší. Můžete se zaregistrovat zájem hned, nebo čekat na ně, aby vám zavolal pro zpětnou vazbu. Při uvedení v nabídce pro dům jste zadali do nabídkového systému, kde si udělat nabídku prostřednictvím agenta. Jiné zúčastněné strany také nabídku s agentem a jako neformální, jak se zdá, to je obecně prováděny prostřednictvím SMS. Nabízení obvykle trvá několik dní, i když občas déle. Stojí za zmínku, že když kupujete byt v bytovém domě, budete muset být schválen jako nový nájemce, který někdy zahrnuje rozhovoru.
Poté, co jste byli kontaktováni říci, že jste byli úspěšní, kupní smlouvy musí být dohodnuty a vedle této listiny ověření advokátem a majetku průzkumu dochází nezávislý surveyor.
První, prohlídky nemovitostí se koná s realitní agent
Jakmile je vlastnost byla bylo dotázaných, s kupci, co viděl zprávy a skutek potvrdí, zástupci kupujícího a prodávajícího, spolu s kupujícím a prodávajícím sebe, setká se přechází vlastnictví majetku. Předměty získané budou úroky, pojistné, poplatky za služby, a pokud tam jsou úvěry nebo dluhy související s majetkem. Pokud je vše považováno za ok, vklad hradí kupující alespoň patnáct z prodejní ceny. Během této doby, dohoda, smlouva je podepsána oběma prodávajícím a kupujícím. Prodávající vystaví kupní smlouvu, která uvádí, že majetek byl převeden z jejich hlavy, aby kupující a že platba byla provedena. Účet nákup prodej dohody pak musí být předány na katastrální Úřad spolu s žádostí o vlastnictví do tří měsíců od nákupu. Převod je registrován, zveřejněny a to je pak oficiálně uznána státem. K praxi práva ve Švédsku jedinec musí mít vysokoškolské právnické vzdělání a být členy švédské advokátní komory. Pokud jde o poplatky, úrokové sazby hypoték jsou kolem dvou.
pět, kolkovné přijde na jeden z kupní ceny a právníků advokáti' poplatky jsou jedním - z kupní ceny.
Pokud je vaše nemovitost je nové, pak se daň nemusí být vypláceny během prvních pěti let, poté je. pravidelně odhadní hodnota nemovitosti. pět. Registrační poplatek na katastru nemovitostí je SEK. Tam jsou některé běžné nástrahy, které kupující ve Švédsku.
V poslední době, mnoho vlastností byly nakoupeny prostřednictvím soukromé prohlídky, spíše než veřejné prohlídky.
Vždy zkontrolujte, zda s realitní agent, pokud tam jsou nějaké soukromé prohlídky v potrubí, takže víte, kde stojíte ve vztahu ke shlédnutí dům spravedlivě. Také, pokud jste si koupili byt, který je součástí bytového družstva, musíte platit měsíční poplatky na služby a udržovat bloku, tak si zkontrolujte, jak moc ty budou před nákupem, protože mohou udělat díru ve vašem disponibilního příjmu. Navíc, to je důležité, aby bylo zajištěno, že tlak od ctižádostivý realitní makléř v průběhu nabídkového řízení, neznamená, že můžete skončit uvedení nabídku, kterou nemůže opravdu dovolit.
